记者从9月15日在北京举办的第四届亚洲酒店论坛国际酒店投资峰会了解到,来自STR Global(酒店数据业务公司)提供的数据显示,2009年底,整个全球的市场出现了下跌,其中亚太地区下跌幅度为19.4%;但到2010年底的时候,STR的数据显示,亚太地区增长比率达到了21.3%,远远高于北美、欧洲、中东和非洲;今年一到七月份也上升了12.6%,仅低于欧洲的18.7%增长率。未来3到5年北京酒店增量19%,居全国第一。
2011年1至7月份,亚太增长幅度12.6%,仅次于欧洲
从STR的数据显示,整个2009年,全球酒店行业遭受了金融危机的影响,使得2009年整个行业遭受了一个重创,整个全球的酒店市场在2009年底与2008年相比,是出现了一个比较大幅度的下跌,其中亚太地区下跌的幅度是最大19.4%,其次是北美下降17%,再次是欧洲下降是16.7%,中东和非洲下降了13.3%。
到2010年底的时候,通过STR的数据显示,亚太整个的增长比率是达到了21.3%。远远高于北美、欧洲、中东和非洲。
2011年1到7月份,四大洲的增长状况,唯一出现下跌的是中东和非洲。主要的影响因素是因为中东这边目前政局方面不太稳定,因此会有一个比较大的影响。2011年一到七月份增长幅度最快的是欧洲,上升18.7%,其次是亚太上升12.6%,再次是北美上升8.4%。
通过数据显示,2009年,整个亚太的ADR持续在不断地增长。2011年的3月份,滚动12个月变化率亚太是89.2,亚太整个的表现状况依然处于2008年1月份的水平。
从中国以及主要城市的一些表现数据看出,2008年5月份开始,整个中国的滚动12月的需求量变化率开始出现下跌,而这种下跌是持续整整20个月的同比下跌。在2009年的5月份的时候,整个中国的滚动12个月的需求量跌幅最大,达到13.68%,2009年6月份的时候,需求量是创造了4年的历史新低。
从2009年第三季度之前,整个中国市场的供给量一直是保持在一个比较大幅的增长,尤其体现在2009年1月份、2月份的时候,滚动12个月的供给量增幅是达到了6%,那么这个6%是从2007年一直到现在的一个最高点。2010年4月份的时候,滚动12个月的供给量,同比增幅开始低于4%,并且一直持续到现在。
从2007年1月份一直到2009年的12月份,整个中国的滚动12个月的入住率,就开始出现下滑了,在金融危机之前,这个下滑是历经了三年,也就是36个月的一个同比下滑,最低点依然出现在2009年中旬,2009年的6月份滚动12个月的入住率水平降至一个冰点,紧紧围绕51.3%。
2009年5月份整个的滚动12个月的入住率降幅是最大的,达到17.5%,平均房价在金融危机出现之前,整个中国是保持一个比较稳定增长的一个态势。但是进入金融危机以后,由于需求量的大幅下滑,使得我们的平均房价也开始出现下滑,滚动12个月平均房价出现下跌的第一个月,是在2009年的3月份,并且一直持续到了2010年的7月份,目前2011年7月份,7月份,整个中国的滚动12个月的每间可售房收入是475.91人民币,仍然处于2009年1月份的水平。