新闻纵深
四个环节推高春节酒店房价
三亚酒店出现超高房价，应该说是旅游旺季和国际旅游岛概念叠加效应的结果。而多年来一直关注海南旅游市场的重庆飞扬旅行社总经理邹庆还认为，目前三亚酒店高房价背后，起码有4成是“炒房客”的因素。
低价买断
“炒房客”提前潜伏
专做海南旅游专线的重庆旺胜旅行社总经理王盛认为，眼下虽然看起来海南特别是三亚酒店的房源非常紧张，其实这些客房现在多半都控制在“炒房者”手中。
据有关人士说，春节期间的海南酒店客房被炒，几乎是旅游行业内“公开的秘密”。一名在海南当地经营旅行社多年的业内人士坦言：“‘炒房客’基本上都是海南当地的地接社。”最近一段时间，她每天都要接到好几条由各个“炒房客”发来的酒店房价短信，当地很多高端酒店的名字在短信中频频出现。据该人士估计，三亚至少40%的酒店都存在客房被“炒房客”占据的情况。这些“炒房客”财大气粗，动辄在春节市场上花费数百万元炒房，有的甚至动用上千万资金运作，提前买断了海南酒店相当多的客房。
4个环节
酒店房间被炒成天价房
邹庆说，一般客房到游客手中已经经过了4个环节的“盘剥”，当然也就成为高价，不过今年就是天价了。“炒房客”一般是提前3个月或半年就到海南用较低价格把最紧俏的时段包下了，比如四星级的800元一晚，在手中控制到春节前，然后以2000元或更高的价格卖给订房网站、三亚的地接社。订房网站或地接社又把房源加价分销给国内批发商（比如一些做专线的旅行社），国内批发商再把这些客房转给组团社或者游客，也就是说，原来是800元的房价，到了游客手中可能是4000元或者更高，国际品牌酒店也是如此。
不过，“炒房团”也有失手的时候。海南一家旅行社相关负责人回忆说，2005年春节前后，海南酒店也有相当部分房间被“炒房客”占据着，春节前一个月，价格炒得比平常高了3倍。由于价格太高，到海南过春节的客人就少，全国各地组团情况很不理想。春节前几天，三亚酒店房价大幅度跳水，亚龙湾四星级酒店的房价从几千元狂跌至800-900元，很多“炒房客”不得不亏本甩卖客房。有“炒房客”提前1个月把海南海口一家五星级酒店部分房间买断，结果后来又没有预想那样多的客源，导致豪华的五星级酒店没有人住的情况，炒房老板干脆把下属的100多名农民工请来酒店住宿，曾成为全国媒体关注的一大焦点。
业内预计
春节酒店房价可能跳水
邹庆分析认为，三亚酒店春节吃紧起码有4成是“炒房客”的因素，他估计临近春节的时候，亚龙湾上万元一晚的酒店房价有些可能要降价了。另外一家旅行社分析认为，降价幅度至少50%以上。
不过也有重庆旅行社认为，今年的大气候对“炒房团”来说风险比较小，因为泡沫的成分不一定大。