价格虚高对海南无益
炒房行为导致海南酒店价格虚高有什么危害呢？张会发表示，这样虚高的价格可能在短时间内带来一定的收益，但从长远来看，对海南酒店业和旅游业是无益的。
“到底我们的房价应该是多少？我们自己应该是比较清楚的，你收了客人10000元，但是你有没有提供到10000元的服务？这时客人反过来会变得更挑剔。”张会发说，今年冬天比较冷，再加上国际旅游岛概念，大家把海南酒店的价格炒这么高，短时间内的收益会很好，但是如果相关的服务水平跟不上，其他的质量上要是再出点问题，对海南酒店业和旅游业的声誉会有不好的影响。
张会发担心，如果继续这么下去，海南可能会有客源流失。“目前在国内来说我们海南的自然条件是唯一的，但是现在国人出国非常方便，海南相对来说就变得不是唯一了，花同样的钱，不少客人会选择出国的。”
“我认为政府应该在特殊时期出台最高限价标准。”张会发说，如果真的就这么随行就市的话，最终受损的还是酒店业，广东在春交会和秋交会的时候，也存在客房紧张的问题，当时广东政府也出台了最高限价，“从长远来看，政府应该这么做。”
海南酒店建设要从整体上进行规划
“海南到底需要多少家高星级酒店？这些酒店该如何分布？我认为应该从全省的整体上对海南的酒店建设进行规划。”
据张会发介绍，目前海南的星级酒店超过330家，已经建成的五星级酒店有将近30家，5年内海南的五星级酒店超过50家没有问题，“目前海棠湾有两家号称超五星级的酒店正在建设中，清水湾也有一家，到时候海南将成为全国高星级酒店密度最高的省份。”
“但是现在海南酒店的建设情况比较乱。”张会发表示，目前有很多房地产项目，如酒店式公寓、产权式酒店等，他们已经介入了酒店的业务了。“这其中有一些是自己住比较短的时间，其他时间委托物业公司来卖房；有一些是标准的酒店，有的也就是公寓楼，这是和全国其他地方比较起来更突出的一方面。”
张会发认为，对于酒店的建设一定要规划好，“一个地区应该有多少家酒店，其中有多少五星级的，多少四星级的。只有这样我们才能合理的把海南的旅游搞好。”他认为，旅游主管部门和行业协会应该参与到这一规划中去，根据客源情况科学准确的对海南酒店建设进行规划。
“海南现在还缺少的就是具有海南本地风情建筑风格的酒店。”张会发说，目前海南大多数酒店在建筑风格上都是仿照巴厘岛、马尔代夫等和海南气候相近的地方，唯独缺少具有海南本土黎苗风情建筑风格的酒店，这也是比较遗憾的一点，希望在今后的规划中会提到。