2012年四川地产人物之 “董事长总经理访谈”
张文驰：让别人快乐，乃成功之道
——专访成都陇海地产总经理张文驰
个人简历
原名： 张文驰 生日：7月13日
星座： 巨蟹 籍贯：重庆
爱好：工作、音乐、购物、收藏
学历：重庆大学机械设计专业
从业经历：
2000—2005年在成都武海置业有限公司从事营销工作，期间任职资产部经理、营销部经理和项目负责人，担纲武海“中华”系列项目营销工作。
2006—2008年任华宇集团成都公司营销总监一职，主持华宇＆#8226;锦城名都、华宇＆#8226;阳光水岸等项目。
2009年至今，就职于成都陇海地产，现担任总经理一职。
近期动态：
春节期间给自己放了一个假，好好地休息，回老家烧了一次香，拜了一下佛。
自我评价：
我是一个丰富多彩的人，愿意让很多人开心的人。
他人评价：
复地成都公司营销总监文浩：张总是一个“狡猾”的地产人，我此处所指的“狡猾”是智慧的意思，我觉得张总是一个有大智慧的人。
当一个中年男人从走廊那头走过来的时候，我不自觉的起身相迎。他步履沉稳无声，却又有从容不迫的意味，我想他应该就是陇海地产总经理张文驰吧。
拜佛，是为了种植希望
张文驰：我们的新项目还没有启动，现在真的不便于接受媒体采访，透露过多的信息。
四川地产人物：可是张总，我们的栏目并不是针对你的公司和工作的，而更关注你个人的人生经历和生活感悟。
张文驰：那好吧，但是我们也只能简单的聊一聊，因为你也看到了，我确实很忙。
四川地产人物：好的，新年刚过完，你的新年是怎么过的呢，有没有出去旅游？
张文驰：没有出去，平时去外地考察的机会也比较多，也很忙，过年了就给自己放个假，不做什么安排，好好休息一下。
四川地产人物：那期间有没有什么特别有趣或是难忘的经历跟大家分享一下？
张文驰：我回老家拜了一下佛，烧了烧香。
四川地产人物：那是一尊什么样的佛呢，值得你跑那么远，还是因为回老家顺路去的？
张文驰：不是的，那尊佛我拜了9年了，对于我个人来说觉得很灵。
四川地产人物：那是尊什么佛呢？
张文驰：是一尊弥勒佛
四川地产人物：具体在哪儿呢？
张文驰：在天池山的一个庙宇里面。九年前，我去的时候，那是一个很冷清，破旧的庙，现在已经兴修了，香火很旺盛了。这也说明，我们的国家发展的越来越好了，人民经济条件也越来越好了，寺庙也跟着兴旺起来。
四川地产人物：能不能分享一下张总拜佛一般都是祈求什么呢？
张文驰：最重要的当然是身体健康，然后事业的发展，公司的发展。
四川地产人物：那张总的信仰是佛教了？
张文驰：呵呵呵，我是唯物主义者，我拜佛是因为我喜欢佛文化带给我的一些积极的东西，祈求内心的宁静。
四川地产人物：很多人拜佛，跟佛讨价还价，你不一样，你喜欢佛文化？
张文驰：是的。
四川地产人物：那你为什么会喜欢佛文化呢，是因为能让你得到心灵的回归吗？
张文驰：不是的，我并不追求心灵的回归，拜佛是为了陶冶自己，净化自己。有的人希望回归到田园、自然的归隐般的生活，我不喜欢这样的生活。
四川地产人物：那你刚刚说的佛文化带给你一些积极的东西主要指的是什么呢？
张文驰：是一种积极向上的心态和放松的心情，不强求，但是可以追求。
四川地产人物：那你拜佛的时候的祈愿又算不算一种求呢？
张文驰：呵呵呵，你也说了，我并不是跟佛讨价还价，我拜佛实际上是在为自己种植大大小小的希望。
四川地产人物：希望实现了吗？
张文驰：那并不重要，有追求就注定了有的东西可以得到，有的不能得到，还是那句话“不强求但是可以求”，我并不强求，但是我会很努力的去实现这些希望。
工作，也可以是一种爱好
四川地产人物：张总平时有什么爱好呢？
张文驰：工作是我最大的爱好。
四川地产人物：我说的是工作之余。
张文驰：呵呵呵，那我的爱好就多了，就是因为曾经的我爱好太多，所以心有杂念，花费的精力脑力太多，对于追求方面不能持之以恒，以至于如今事业上只有小成，没有大成。
四川地产人物：可不可以这样说，正是因为你爱好多，所以涉猎的也多，对于你后来从事更高层面的管理工作产生了正要影响？
张文驰：那是自然的，广泛的爱好提高了我的综合能力。
四川地产人物：所以那也没有错，没什么好后悔的呀？
张文驰：对于生活，我觉得没有太多的对或错，苦或甜，我们应该享受生活给我们带来的一切。
四川地产人物：难道你的成长的过程没有吃过很深刻的苦和尝过很甜蜜的滋味吗？
张文驰：并不是这样的，我觉得很多东西不是绝对的，换句话说就是生活中没有绝对的对与错、苦与甜。人生的过程就是享受甜与苦的过程，而不应该去论对错。
四川地产人物：那能跟我们举一个你生活中的实例，在痛苦中你感觉到的是甜的。
张文驰：比如说刚出社会那几年，是最艰苦的几年，但是现在想起来你会发现正是那几年是最有价值的几年，最享受的几年。那是的苦，现在想起来是最甜的。
四川地产人物：你觉得是什么原因让苦酿成了甜？
张文驰：我想是因为成功了以后。当一个人在物质条件各方面条件都更好了，见得多，体会的也多，享受的高度、愉悦感、幸福感都不那么容易被满足了，甜就不容易体会到。
四川地产人物：那我们回到你的最大爱好，就是工作，你觉得工作满足了你的享受的高度、愉悦感、幸福感了吗？
张文驰：爱好工作，这和我个人的性格有关，我是一个一直向前的人，快马加鞭，拿鞭子抽，停不下来，希望个人的时间很饱满，不憧憬什么世外桃源，我希望我个人和我的团队都能与时俱进，充满时代感甚至是时尚元素。我享受工作带来的乐趣。
四川地产人物：那你就不想休息吗？
张文驰：呵呵呵，除非身体因素迫使我休息，不然我还是乐意工作。我是闲不住的，那样会很难受。
四川地产人物：你尝试过停下来吗？
张文驰：2005年初到2006年这段时间，我就停下来休息了一段时间，确实很难受。
四川地产人物：是从武海离开吗？你没有找到新的工作就从武海离开了吗？
张文驰：是的，我刚从武海离开，也没有做什么事情。
四川地产人物：你为什么会做出这样的决定？
张文驰：有句话叫“退一步，天地自然宽”，我想这就能概括我离开的原因，虽然我离开武海那么多年了，但是我对武海的感激一直保持着，我在那里呆了5年，车总给了我很多锻炼的机会，尽管那时候我还有很多不足，但是他仍然放手让我去做，在那里我学会了很多东西。
四川地产人物：那除了工作你就没别的爱好了吗，比如说运动，音乐？
张文驰：音乐我倒是喜欢，吉他都弹了很多年，运动嘛就说不上爱好了，运动是我保证身体健康的手段，该运动的时候就回去运动，但是真不能说是爱好。
成功，需要具备的能力
四川地产人物：张总从重庆大学毕业后就开始进入成都房地产这个圈子吗？
张文驰：没有，我大学毕业后干过很多种工作，30岁才进入房地产行业。也在很多地方呆过，比如说广东、香港、惠州、蛇口、东莞。
四川地产人物：那你都干过些什么工作呢？
张文驰：我进过服装厂，做过广告公司，干过百货，进过投资公司和国际贸易公司。
四川地产人物：走南闯北，什么活都干，你的父母支持你吗？
张文驰：我父亲是一个专注严谨的学者，他是四川省建筑协会电器分会的会员，母亲是大学教师，开始我被分到了东方东锅集团，干了没多久，觉得没办法实现自己的抱负就下海了，父母也没有反对，走的时候父亲说“你自己去闯吧，家里不会管你，但你吃不起饭的时候会管你”。
四川地产人物：你的父母很开明啊，舍得放手让你去闯。
张文驰：是啊。
四川地产人物：那你觉得在其他行业的工作和做房地产总经理，你的工作感受有什么不一样吗？
张文驰：实在的说，我是个务实的人，不管做什么工作我都会沉下心去做，不管明天会怎样，每一行都认认真真的做，行行是相通的。比如说我在畜牧企业待过，还去农村收过猪，到现在，摸一摸猪的屁股，我就知道这猪是几指膘。同样，现在做房地产总经理，即使我不懂规划设计，可是通过自己的学习，跟专业人士的交流，自然而然也会变成专家。
四川地产人物：你说行行是相通的，那你觉得从事房地产之前所从事的工作也对你现在的工作很有益处了？
张文驰：是的，各行各业我们要学的东西还很多，不要辜负行业给你的荣誉，要把其他行业好的东西运用到本行业来。
四川地产人物：对于现在的年轻人，通过你做过那么多工作，总结了那么多经验，你有什么意见给他们？
张文驰：我觉得现在的年轻人在事业方向的追求上显得比较迷茫，我希望他们不要非等事情考虑到十全十美了才去做，想到就要去做，只要不违法，不违反道德，事情没有对和错的，在做的过程中去追求完美，在做的过程中方能选择正确的事业方向。
四川地产人物：张总，你觉得除了具备在各行业工作中积累经验的能力，一个人要想取得成功，你觉得还需要具备什么能力？
张文驰：我个人在事业上只能说是小成，还没有取得大成，所以对于这个问题我们只是探讨，我分享一些我自己总结的东西。首先我觉得自我生存能力是最重要的，我们必须做到从不为自己的生活担忧，要坚信自己的能力;其次我觉得是专业能力、综合能力和把控市场各行业的能力，综合能力又包括积累经验的能力和学习能力。
四川地产人物：说到学习，你平时都是通过一些什么途径来学习呢？
张文驰：在实践中自学，我很少看书和上培训班，我觉得真正要学东西应该到实践中去。你平时看书，学习，报培训班学到了一定的东西，但大多都不能立马用上，掌握的也是一知半解，等真正派上用场的时候又差不多忘了，所以只有在做的过程中去学习才能真正的掌握。
四川地产人物：你之前说跟规划设计专家交流，是不是你自学方式的一种呢？
张文驰：专家的也不一定都对，他们从专业的角度考虑问题，但是可能忽视了市场的需要，自学要靠自己去摸索，实践比什么都强。
四川地产人物：你看过的书里面，有没有你认为最好，推荐给大家看看？
张文驰：说实话，我很少看书，除了用到的工具书，我就看传记，还有看《史记》、《左传》这些书。我觉得自己就是一本书，不断地反省，看看别人怎么做，然后修改我自己这本书。我们必须学会如何从一个读书人变成一个强者。
四川地产人物：作为一本书，你觉得你这本书讲述的是什么样的道理或是主旨呢？
张文驰：总结我人生到目前为止的经历，我觉得证明了一句话——人间正道是沧桑。只有经历了沧桑，才能得到身心的财富，不是通过正道得到的都不是真的，都不是你的，即使你一辈子拥有，可是你的心里却没法释怀。
生活，一定要快乐
四川地产人物：你平时工作那么忙，你又那么喜欢工作，你还有时间陪家人吗？
张文驰：我是巨蟹座的男人，巨蟹座的男人是居家型的男人，虽然我平时忙于工作，但是周末我一定会抽出时间陪家人逛街购物。
四川地产人物：周末你也逛街购物？
张文驰：当然，我并不觉得烦，哪怕从早上十点逛到晚上十点我都会陪，记得在香港的时候，行李箱都塞满了，买个行李箱继续逛。
四川地产人物：那做你老婆是很幸福了，几乎所有男人都对逛街深恶痛绝，而女人又总是情不自禁。
张文驰：对女人好是男人天经地义的责任，对女人好是不求回报的，而且要坚持不懈。
四川地产人物：那对男人呢？
张文驰：呵呵呵，其实我觉得每个人要想发展得好，生活的快乐，就应该让大家都喜欢你，而你要做的就是养成坚持不懈以德报怨的习惯，即使自己吃了亏也能泰然接受。
四川地产人物：可是自己吃亏，让别人快乐，以德报怨，自己心里不会难受吗？
张文驰：怎么会呢？都说了要养成习惯，习惯成自然。
四川地产人物：那要是遇到不喜欢你的人，排挤你的人呢？
张文驰：一样的啊，也要让他们喜欢你。
四川地产人物：你经历过吗？那该怎样做才能让不喜欢你，排挤你的人喜欢你呢？
张文驰：多理解别人，想一下对方在当时的环境下的心情，还是那句话，坚持不懈的以德报怨。当然，也要反省自己，为什么自己会变成牺牲品，肯定有自己某些方面的不足，只有当自己有足够实力，才不会成为牺牲品。
四川地产人物：看来你对吃亏很看得开。
张文驰：天道酬勤，老天是长眼。我相信，小失才有大得，做人要心地善良，心胸开阔。
四川地产人物：你心态挺好的。
张文驰：我这个人，保持什么样的心态让自己快乐，我就保持什么样的心态。
四川地产人物：张总，在你心里你觉得快乐的定义是什么样的呢？
张文驰：独乐乐不如众乐乐，不光要自己快乐，重要的是要身边的人快乐，比如说你追求到了财富并不能说你就快乐了，你一个人快乐有什么用，以后老了，一个人，70多岁了，开个奔驰那又怎样？不是有病吗？如果将奔驰拿给年轻人开，偶尔让年轻人开着车带你去转转，那该有多快乐？！我们应该去享受帮助朋友获取财富的快乐，你帮助的人都开奥迪了，你开个奥拓又有什么关系，分享才会快乐。
四川地产人物：非常感谢张总在百忙之中抽出时间接受我们栏目的采访。最后还要请张总为我们推荐下一位采访嘉宾。
张文驰：我推荐新世界地产总经理黄思远先生。
四川地产人物：推荐理由？
张文驰：他是我可以做情感交流的朋友，我们去挖掘他，可以得到很多东西。
采访后记：
他是这样一个细致的男人，即使大脑高速运转却总记得停下来主动给笔者确认字词，为我省去麻烦;他是这样一个风趣的男人，言语穿过冰冷宽大的办公桌依然笑意涔涔，给你带来温暖;他是这样一个智慧的男人，如线般的细语穿过记忆的针眼，却能为来者织就王者的战袍。这个男人，就是张文驰。
以德抱怨，这个词经常出现在张文驰的言语中。我一直认为，处理人际关系的能力，决定了一个人能不能发展得好，要想做好一个管理者，更是如此。张文驰的以德抱怨，无疑是处理好人际关系的法宝。
重实践，在张文驰的人生中体现得特别突出。他喜欢在做事的过程中学习，觉得这样做才能抓住市场，才能把握住“势”。在采访中，我用邓小平的“摸着石头过河”的话来印证他的观点，可是他并没有回应。也许，他觉得是在给自己贴金，他不喜欢这样。中国改革开放的历史证明，“做”才最重要，对政策变化莫穷的房地产行业来说，顺势而做，实为明智之举。
张文驰有着更远大的理想，他觉得，只要公司愿意，他能将公司的事业做到全国，甚至海外。当他坚定而平静地说出这样的想法时，我想，力量一定来源于“以德报怨”和“重实践”的人间正道！